“喬總，我拍了幾個現場視頻，你看到了嗎？”章妍麗發微信給喬天晴。
今天是銀湖樓盤開盤的日子，章妍麗一大早就跑到樓盤看盛況，随時報告給喬天晴。
喬天晴點開視頻看了看，回複說：“看到了。不是九點就進去選房麽？怎麽還這麽多人？”
“據說是前面有人被擠倒了，樓盤保安怕發生事故，不敢放太多人進去，一次放五十人進去，等那五十人選完出來，再放另五十人。”章妍麗發一個震驚的表情說：“真的想不到，清香鎮這小地方，有這麽多S市的人跑來買房。這一波過後，S市發展商肯定看到商機，會湧來搶地皮吧？”
喬天晴心頭一動，吩咐章妍麗繼續觀察現場情況，挂了電話，另打給羅歐。
羅歐聽完電話說：“你的意思是，随着銀湖樓盤火爆銷售後，清香鎮這個地方會引起S市大開發商的注意，進而湧來競拍地皮，開發房地産？以後房價地價會飛漲？”
“是，這是一個重要的契機。”喬天晴鄭重說：“我剛從孫佑那時得到一個消息，清香鎮這個月的月中還将放出兩幅地皮競拍，兩幅地皮位于清湖工業區中，毗鄰新開發的科技城。我希望伯嘉公司能盡快運用一切人力物力，競拍這兩幅地皮。如果能拍下，這兩幅地皮因為是挨着的，還能申請圈成一大塊，有利于開發成大型樓盤。”
“我馬上召集有關人士開會讨論。”羅歐說着，挂了電話。
喬天晴籲口氣，發微信問章妍麗說：“那邊開盤情況怎麽樣了？”
章妍麗發一個驚恐表情說：“不得了啦，銀湖樓盤這次首推五幢洋房，選房半個鐘，已經銷售過半了。我現在大廳中，看着工作人員往銷控表上‘啪啪’貼上已售出标簽，好位置好樓層的，基本貼上标簽了。現在外面捏着認籌單排隊的，大概還有一千人出頭，但剩下的樓房，不足一百五十套了。我瞧着，待會有一波買不到房的人要哭死，畢竟今天開盤價是最優惠的價，過了今天，沒了優惠，每平米要漲一千多元。”
喬天晴問道：“剩下的樓層，均價是多少？”
章妍麗說：“我剛拍了價格單的，等我查查。”
隔一會，章妍麗說：“現下單價最便宜的，是14樓，均價每平米七千八。已售出最貴的，是15樓，均價每平米八千五。”
喬天晴搖搖頭，S市買房的客戶就是這樣的，不喜歡14這個數字，說是不吉利，有別的樓層能選，一般就不會選這個樓。開發商沒法，定價時只好把這一層的房價定得低些。
喬天藍正好進來，打聽了一下情況，笑着說：“這些買房的人就是這樣，不要最高層不要最低層不要不吉利的數字樓層，但又想盡量住高一點好看風景，結果就造成15樓最貴，14樓最便宜。”
喬天晴說：“以前為了防止有些人不喜歡4字頭的數字，開發商只好把四字頭換成3A什麽的，但清香鎮這邊政府是規定不能用3A代替4字頭。現下14樓和15樓才相隔一層，價位卻相差極大。”
喬天藍說：“姐，要是換成我，我也是寧願貴一點，要選吉利數字的。因為住着不吉利的樓層數字，會受到心理暗示，感覺不吉利數字會帶來不好的事情。”
說着話，章妍麗打了電話過來，忍不住爆了一個粗口，這才說：“喬總，銀湖樓盤推出的五幢洋房，銷售一空。現在外面幾百個捏着認籌單沒買到房的，正在漫罵。我帶來的兩個托兒，已混了進去，游說他們過來我們樓盤認籌。”
喬天晴也吃一驚說：“這麽快就銷完了？看來我們早前預計的市場承受力，還是預計得不準。”
章妍麗說：“我和一個認籌的客戶談了談，據他說，他早前要在S市買房，勉強湊齊了首付，才要簽合同，一手房東突然漲價二十萬，他買不到，心灰意冷之下才跑來清香鎮看看。這一看發現這邊車程離他上班的地方才四十分鐘，且空氣清新，價位便宜，便趕緊認籌了。實在想不到，今天排了半天隊，竟還是買不到房。”
放下電話，喬天晴笑對喬天藍說：“趕緊到營銷點去，估計待會有一波買不到房的客戶過來咱們這邊認籌。”
喬天藍說：“銀湖樓盤是分幾次推盤的，這一次買不到，可以等下次，不一定非要退籌來咱們這邊認籌吧？”
喬天晴說：“這個你就不知道了。銀湖樓盤初期認籌，是承諾首批開盤時選不到房的人，可以退籌。當時我們還沒過來，本地開發商跟他們沒有競争力，他們有恃無恐，認為客戶只有他們一個選擇，所以敢這樣承諾。現下這批認籌的人既選不到房，又眼看我們樓盤格局和戶型明顯更合理，自然會退籌過來這邊認籌。”
喬天藍一想，自己分析說：“也是，銀湖樓盤下次再推盤時，價位肯定會推高，而那時，我們也開盤了。我們號稱首開全推，價位不可能貴于他們第二次推的價位。客戶也是精的，一合計，這時候就會立馬退籌，過來認籌我們的房。”
喬天晴含笑看她，“嗯，會分析局勢了，這一次過後，你就能坐穩營銷部主管位置，不用讓沈西風暗暗幫你了。”
喬天藍臉一紅，一溜煙跑了。
銀湖樓盤銷售情況火爆，程子元心情是愉快的，看完銷控表後，便打了電話給喬天晴說：“天晴，今晚出來吃飯，幫我慶功！”
喬天晴笑着說：“樓盤首推銷售一空，你不是應該和銷售人員慶功麽？怎麽找我？”
程子元說：“銷售人員慶功時，我會出場一會。但之後，想和你吃飯，你賞臉嗎？”
喬天晴笑着說：“朋友想慶功，當然要賞臉了。對了，天藍想向你請教一點兒營銷策略，我能帶她一起吃飯麽？”
“當然沒問題。”程子元笑着應答。
挂了電話，程子元打給沈西風說：“我今晚請喬天晴姐妹吃飯，你到時過來，負責把喬天藍帶走。”
“領旨！”沈西風歡快應承。#####
